房产税明年初试点上海重庆方案各不同(新闻)

房产税明年初试点 上海重庆方案各不同

房产税明年初试点 上海重庆方案各不同 更新时间：2010-12-7 8:02:25 　　从权威渠道获悉，房产税试点将于2011年年初试点，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。　　据悉，房产税是对增量征税还是存量调控一直有争议。此前外界认为，房产税将只对新购房产进行征税。　　增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收，而存量房的原值与评估值差距非常大，进而对评估值的确定提出了更高要求。　　所以最初的试点大部分为对增量房进行征税。不过据权威人士分析，房产税的最终目标是对增量和存量都要征税，这只是时间问题。房产税被设计为县市级地方政府的主体税种。　　而征收房产税的起征点确定上也颇有争议，以家庭为单位，一定面积以上开征还是按人均面积达到一定面积再征。有研究者分析，若以家庭为单位，有可能造成离婚率的上升。　　从目前确定的思路，按人均面积为起征点。　　据悉，试点城市包括上海和重庆。而两个城市的试点方案也有很大差别 。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑。　　设计中的房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋其税率更高。相关文章：东方证券：保障房建设带来建材投资机会钢铁行业：关于1000万套保障房计划钢铁行业：关于1000万套保障房计划煤炭行业基本面向好助估值提升煤炭行业：通胀预期基本面向好支撑估值提升煤炭行业：通胀预期基本面向好支撑估值提升烽火通信：谨慎跟随下一代广电网建设房产税仍在研究中或从多套房为起征点专家称房产税仍在研究中或从多套房为起征点复地：前11月销售125亿元

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