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二手房买卖实现网签太仓市买卖二手房更便利

发布时间:2021-02-18 18:08:33 阅读: 来源:检测台厂家

核心提示:随着《太仓市存量房买卖网上管理实施办法》正式出台,从10月1日起,太仓市二手房交易也将实现“网签”,房产中介市场的乱象将大大减少,不管是房源信息,还是交易流程,透明度都将大大提高。

明明看到中介挂出了一套“好房”,跑去一问,被告知“已售”;一套房子才上网,却被好多家中介“挪用”成了自家房源;提供证明、签协议、办手续,中介叫干什么就干什么,自己一头雾水……随着《太仓市存量房买卖网上管理实施办法》(下称《办法》)正式出台,从10月1日起,我市二手房交易也将实现“网签”。

很多买过二手房或者正在找二手房的市民都有过这样的经历:好不容易在网上发现了一套合意的房子,兴冲冲跑到中介处询问,却被告知,房子刚刚被人买走。然后,工作人员开始推荐其他房源,过了几天,等你打开网站,却发现那套“好房”并没有撤下,依然挂在网上。

市住建局工作人员告诉记者,房源不实是目前二手房市场的一大诟病,这种上门就没有的房源,有的根本是虚构的,有的是已经出售的老房源,也有的是被“借”过来的其他中介的房源,中介挂这样的信息,其目的是为了吸引眼球,等到顾客上门,再推荐其他的房源。

这位工作人员介绍说,随着《办法》的出台,这样的假房源信息将得到根本扼制,因为按照《办法》规定,房主在委托中介出售住房时,中介不仅要查验房主的身份证、房子的产权证,还要核实房子的权属状况和自然状况等,只有符合各项规定的,中介才能代理这笔委托业务;此后,双方还要在网上签订委托合同,进行备案,中介还要通过二手房网签操作系统,录入房屋基础信息,并上传至市交易服务中心,再由中心对房屋权属状况进行审核,通过审核后,中介才能通过操作系统录入详细的房屋信息;信息录入后,卖方或买方及中介还需要对信息进行修改,确认无误后在网上公布。而中介需要在店里或其它媒体发布二手房信息的,必须是这种已在网签系统上公布的信息。

据介绍,这样做将大大提高房源信息的准确度,一是信息经过了多次审核,确保信息准确,二是委托合同、房屋信息要在网上备案、公示,其他中介无法再“借”用房源信息,一套房源的信息不会“满天飞”。

市房地产交易中心主任陈健告诉记者,除了提高房源的可信度,二手房网签实施后,对买卖双方也将带来很大的便利,双方达成买卖意向后,中介机构只要通过操作系统,就可为双方在网上签订买卖合同,同时在线打印出合同正式文本,这一过程和新房买卖一样方便。

陈健介绍说,二手房网签在一些城市已经实施,事实证明网签至少有3个好处,一是房源信息更可靠,交易的流程也更加清晰;二是交易过程全部信息化,可以缩短买卖双方交易递件的时间,三是便于政府部门实时了解、统计二手房交易情况,从而有利于对市场的监控与管理。

点评:随着《太仓市存量房买卖网上管理实施办法》的实施,将会给二手房买卖双方带来很大的便利。

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