2014年12月第一周上海银行房贷优惠情况分析-【新闻】

发布时间：2021-05-28 17:55:57 阅读：次来源：检测台厂家

2014年12月第一周上海银行房贷优惠情况分析

12月首周，上海房贷市场进一步下行。据融360监测数据显示，上周（12.1-12.7），上海地区有3家银行调整首套房贷款利率，最低利率跌破9折，超过半数银行提供9.5折优惠。融360认为，尽管临近年末，但因央行房贷新政及降息等利好政策频出，上海房贷并未像往年一样，出现房贷紧缩、额度减少的情况。

一、上海现最低8.8折优惠利率

融360监测数据显示，上周，上海汇丰银行首套房利率将再度下调，购房者最低可获8.8折优惠。渤海银行首套房贷款利率最低可至9折优惠。

汇丰银行的8.8折要求贷款100万以上即可享受，贷款额50万以上执行9折利率优惠。值得注意的是，最低8.8折优惠在年底之前名额足够。

而渤海银行提供的首套房最低9折利率，附加条件相对苛刻，要求贷款者存入贷款金额的10%至20%，方可享受此优惠。

二、10大最低利率银行排行

上周，10大优惠利率银行发生些许变动。汇丰银行以最低8.8的优惠利率，由第3名一跃上升到榜首位置。渤海银行的9折利率也列居第2，而中信银行则取消了附带“奇葩”条件的最低8折。其余7家银行则无利率变动。

提供9.5折以下的银行占据了榜单的一半，成上海房贷市场主流，共有12家银行可提供此优惠利率，分别是工行、交行、建行、中行、中信、大华、恒生、花旗、民生、浦发、兴业及招商。

融360认为，在降息之后，上海城市房贷利率不但没有收缩，相反多家银行加大优惠力度。预计后续或将有银行提供更优利率。

三、首套及二套利率分布：首套房最低9.5折占比过半

首套房方面，上周，在融360监测的23家银行中，有2家提供9折及以下优惠利率，占比为8.70%；有3家银行提供9.5折以下利率，占比为13.04%；有12家银行提供9.5折利率，占比为52.17%；4家银行提供基准利率，占比为17.39%；基准利率上浮5%和停贷银行各占1家，占比均为4.35%。

二套房方面，除了1家停贷银行，其余22家银行均提供基准利率上浮10%的二套房利率，占比为95.65%。